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施小咪2016-06-20 11:18:29提问:

我和开发商定了一套房子,在付款前去看了房子发现房子有裂痕并且 不能修复··时间长了同样的地方还是会有同样的问题,我要求开发商赔偿,但是开发商只愿意退定金或者选别的楼层,我认为这个是属于房子质量问题选别的也一样,所以希望得到双倍定金赔偿,请问这个合理吗··

回复:根据法律规定,只有房屋主体结构质量不合格或房屋质量问题严重影响正常居住使用的,才有可能解除双方所签订的商品房买卖合同。从你的陈述中,可见房屋仅有裂痕,不属于主体结构质量不合格,也不是严重影响正常居住使用,所以要求解除合同支付双倍定金有一定难度。建议与开发商协商解决。

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麻花藤2016-06-20 09:57:05提问:

你好,我因上班迟到一小时被公司开除,公司是否要给出相应的赔偿?

回复:解除劳动关系需要符合法律规定,如果不符合法律规定的,公司单方解除劳动合同则需要支付相应的经济补偿金。至于你所说的赔偿则一般没有。

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风清扬2016-06-20 09:56:04提问:

律师你好,我是金华某新楼盘的业主,目前房屋交付在即。但是该楼盘的前期宣传和后期实际建成不符。在几个月前经过业主和开发商协调,开发商同意整改。但是如今已经有业主陆陆续续交房了,当初同意整改的没有做到。当初宣传是高档小区,如今楼盘品质低,而且还收高档小区的物业费。请问律师,该开发商是否存在欺诈行为,我们应该通过什么方式维权。

回复:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定:商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。因此,如果你所说的楼盘前期宣传符合该法律规定的,则可以要求开发商进一步完善,可以视为合同约定的内容。是否构成欺诈行为,则需要进一步了解相关案情才能确定,你可向当地法院提起诉讼。

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周星星2016-06-20 09:49:39提问:

律师你好,我的父亲因为做了违法的事情,被判入刑5年,因为父亲之前欠下过债,债主上门讨要债务了。我需要替父亲还这笔债吗?而且好像这笔钱快到期了,不还的话,我和父亲分别需要负什么法律责任吗?

回复:您好!钱快到期是指二年诉讼时效到了,如果债权人不主张该债权那么诉讼时效一到,他将丧失法院诉讼的保障。您父亲借的债务一般不需要您来承担。

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李凯2016-06-13 17:04:37提问:

我在QQ上被骗了钱 我有他身份信息 聊天记录 可以报警协助我把钱追回吗

回复:可以报警处理。

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胡惊2016-06-02 18:51:47提问:

律师你好,我姐夫是买卖网络游戏B的,手底下请了几个人买卖的,自己也卖吧,可能存在一些收购来的游戏B是赃物就是可能别人偷来的,有些是不知道是赃物,也可能有些是知道是赃物。现在人被派出所抓走了,人见不到,在看守所。情况也不清楚,我想问下这个一般来说是怎么处理和量刑的。

回复:您好!网络游戏B是什么概念?如果您姐夫是在明知道是赃物前提下进行交易,数额较大的话,可能触犯了刑法。对犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。

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范泰駄2016-05-25 09:41:16提问:

请问下律师,被公司辞退和自己辞职,这两点有什么不同。
会影响我接下去找新的工作吗?

回复:两者都不影响接下去您本人去找工作。公司辞退有很多种情况,自己辞职原因也多种,两者在后续的公司对员工的补偿上有所不同

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秋*静2016-05-25 09:32:49提问:

律师您好,我今年1月份向我所在的单位提出辞职,并递交书面报告,我所在的单位以行业内部规定提出必须要三个月后才能办理辞职手续,现在已经过去4个多月,原单位提出要交纳数额巨大的罚金才能离职,并让我在一份这个星期出具的追加处分上签字,我表示了拒绝。请问律师,该单位的行为违反劳动法吗?我该怎么办?

回复:您好!该单位的做法有明显的不妥之处。行业内部规定如果没有约定在双方签订的巨额书里劳动合同之中就没有约束力。对于单位提出交纳罚金的做法原因 是什么?单位一般是没有此项权利的。对此,建议申请劳动仲裁,再不行法院诉讼

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小老黄2016-05-05 09:18:26提问:

律师您好,本人是金华某学校的老师,。现在要买一套房,就在我们学校边上,是学区房,该小区是某个银行早期的集资房,所以心里没有底,集资房可以买吗?集资房和商品房有什么差异……,买房子都会说买集资房也可以上学区,有什么区别呢?

回复:集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋,由于国家取消福利分房,原则上单位还有一定补贴,因此集资房一般比商品房便宜。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金,是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证,如果没有,您将办不到房产证。集资房只有在卖方个人拿到房产证后您购买才不会有大的风险,当然您还要看土地使用权等因素。如果产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金.(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地).这样买方买到手后也就是商品房了.
而如果产权未完全过户到职工手中,那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产权否则不得过户.

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马军锋2016-05-05 09:14:35提问:

律师您好,我是金华人,在北京北漂,现在遇到一个问题不知道该如何解决,我与一家传媒公司签订了试用期合同,试用期是两个月并缴纳了1800元的食宿费,合同上写着两个月到期就能报销,收据上还写着因为个人原因不工作报道该费用不予退还,但是我当时脑残没有看清楚就签字了,他们也盖了单位公章,我觉得这个钱不大好退,感觉我是掉坑里了,我过去想填写报到单以后再申请辞职,但是单位方面说开了报到单以后必须当天马上就去丰台区工作,然后再申请离职,十五天后才予以批准,他这个合同上也没有和我约定,但是我知道劳动合同法上是提前三天就可以,我如果工作这十五天他最后给我算自动离职并且算我违约我觉得她是一分钱工资都不会给我的,我应该怎样辞职才不算违约?

回复:您好!这种情况的话,你如果在试用期间因个人原因辞职,那么1800元就不能报销了;如果等到试用期结束签订劳动合同,再去辞按照职,那么这笔钱可以先拿到,然后劳动合同上的约定履行责任义务。

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